Ristinge Fælled 16, Ristinge

Fritidshus · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 3.436 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 125 m².2.964.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.548.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,86 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1993 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	128 m²	1,2 km	13-08-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	1,3 km	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	1,6 km	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Ristinge Sommerland 14, Ristinge 5932 Humble	98 m²	268 m	07-09-2026	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	171 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,6 km	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²
Blåbærvænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	142 m²	1,2 km	17-11-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	1,9 km	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	1,9 km	28-03-2025	1.235.000 kr.	9.427 kr./m²
Ørnevænget 5, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,9 km	24-11-2024	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu