Ristinge Fælled 24B

Fritidshus · 105 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.366 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.098 kr/m².1.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRistinge gns: 18.805 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 21.709 kr/m²-13,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.108.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008Bygget
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristinge Sommerland 14, Ristinge 5932 Humble	98 m²	253 m	07-09-2026	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Ristinge Sommerland 23, Ristinge 5932 Humble	96 m²	196 m	13-12-2023	1.425.000 kr.	14.844 kr./m²
Syrenvænget 16, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	1,5 km	28-01-2026	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Rønnevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	106 m²	1,5 km	12-12-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Hasselvænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	107 m²	1,4 km	17-11-2025	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Ristinge Sommerland 39, Ristinge 5932 Humble	86 m²	277 m	24-07-2025	1.615.000 kr.	18.779 kr./m²
Tjørnevænget 8, Hesselbjerg 5932 Humble	108 m²	1,6 km	03-07-2024	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Piledybet 19B 5932 Humble	91 m²	977 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Gulspurvevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	105 m²	2,1 km	23-08-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Piledybet 51, Hesselbjerg 5932 Humble	99 m²	1,6 km	09-01-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu