Ristingevej 123, Hesselbjerg

Villa · 175 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.448 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.542 kr/m².1.425.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+20,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,86 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2011 · Alm. Salg: 666.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2011dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018666.700 kr.
1997sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	478 m	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	1,9 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	2,7 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	1,7 km	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	1,8 km	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,6 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	3,2 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	3,1 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	3,6 km	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	1,8 km	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu