Ristingevej 129, Hesselbjerg

Villa · 178 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 42.744 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 42744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.197 kr/m².1.601.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.205.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	581 m	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	1,8 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ristingevej 24 5932 Humble	341 m²	2,8 km	19-08-2025	1.250.000 kr.	3.666 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	1,5 km	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	1,7 km	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	2,8 km	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Møllevænget 17, Helsned 5932 Humble	189 m²	3,2 km	22-01-2025	1.915.000 kr.	10.132 kr./m²
Klinten 5, Ristinge 5932 Humble	242 m²	1,6 km	30-05-2026	2.235.000 kr.	9.236 kr./m²
Lærkevej 16 5932 Humble	205 m²	3,3 km	01-04-2025	840.000 kr.	4.098 kr./m²
Halevejen 19, Ristinge 5932 Humble	235 m²	2,1 km	08-07-2024	2.149.000 kr.	9.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu