Ristingevej 145, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 136 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.990 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.087 kr/m².1.133.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.048.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
2023mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	343 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	1,6 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	247 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	165 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	96 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	3,6 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	3,9 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	4,1 km	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	4,0 km	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	4,5 km	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu