Ristingevej 20, 5932 Humble — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.903 kr/m².673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+20,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering587.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,94 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg 5932 Humble	163 m²	2,3 km	30-06-2024	595.000 kr.	3.650 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	3,7 km	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	153 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	775 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	364 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	854 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	654 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	595 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	827 m	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Hovedgaden 41 5932 Humble	112 m²	681 m	04-05-2026	660.000 kr.	5.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu