Ristingevej 34

Landejendom · 241 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 373.119 m², 7 værelser, opført i 1863. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 373119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.518 kr/m².2.090.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 12.411 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.058 kr/m²+104,90 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)373119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.893.517 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,75 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (landejendom)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.893.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ristingevej 120, Ristinge 5932 Humble	188 m²	3,3 km	06-10-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Kædeby Has 2 5932 Humble	179 m²	2,8 km	27-06-2024	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Sønderskovvej 20, Fodslette 5932 Humble	200 m²	4,0 km	22-12-2024	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Halevejen 20, Ristinge 5932 Humble	130 m²	4,1 km	19-11-2025	787.500 kr.	6.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu