Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5932 Humble

Ristingevej 39

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
383.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.999 kr/m².626.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRistingevej gns: 7.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+20,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering443.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ristingevej 117, Hesselbjerg
5932 Humble		163 m²2,2 km30-06-2024595.000 kr.3.650 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge
5932 Humble		174 m²3,6 km29-05-20241.800.000 kr.10.345 kr./m²
Høgevej 6
5932 Humble		98 m²265 m30-07-2026695.000 kr.7.092 kr./m²
Egernvej 8
5932 Humble		98 m²474 m13-10-2025400.000 kr.4.082 kr./m²
Ellehaven 12
5932 Humble		100 m²664 m09-08-2026320.000 kr.3.200 kr./m²
Tværvej 2
5932 Humble		103 m²932 m01-04-2026300.000 kr.2.913 kr./m²
Hovedgaden 41
5932 Humble		112 m²822 m04-05-2026660.000 kr.5.893 kr./m²
Ellehaven 27
5932 Humble		114 m²731 m24-07-2024560.000 kr.4.912 kr./m²
Højetoftevej 20
5932 Humble		120 m²508 m10-04-2024400.000 kr.3.333 kr./m²
Tværvej 3
5932 Humble		116 m²970 m18-05-2025530.000 kr.4.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden