Ristingevej 96, Hesselbjerg, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 7.530 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 7530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i HesselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hesselbjerg (5932, sidste 24 mdr.): 18.868 kr/m² × 60 m².1.132.080 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.256.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,15 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 3, Ristinge 5932 Humble	58 m²	515 m	01-05-2024	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Hasselvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	551 m	03-12-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Hybenvej 14 5932 Humble	67 m²	252 m	19-10-2026	900.000 kr.	13.433 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	720 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hesselbjerg 5932 Humble	62 m²	1,2 km	13-06-2026	2.125.000 kr.	34.274 kr./m²
Piledybet 15C, Hesselbjerg 5932 Humble	70 m²	197 m	20-11-2024	1.735.000 kr.	24.786 kr./m²
Storkevej 9, Hesselbjerg 5932 Humble	58 m²	1,3 km	20-05-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Lindevænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	68 m²	520 m	10-07-2026	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Ristinge Sommerland 55 5932 Humble	53 m²	693 m	07-10-2026	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Duevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	55 m²	1,1 km	22-04-2026	1.255.000 kr.	22.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu