Risums Alle 6

Villa · 179 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.415 kr/m².8.265.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.368.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,87 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.368.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	115 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	177 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	510 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	614 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	633 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	548 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	213 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Brandholms Alle 28D 2610 Rødovre	185 m²	481 m	31-07-2024	7.275.000 kr.	39.324 kr./m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	673 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	674 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu