Menu
For mæglere Log ind
Roskildevej 280, 2. tv
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Roskildevej 280, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1931
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
786 m²
Bebygget areal
276 m²
Erhvervsareal
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.517 kr/m².2.704.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 34.886 kr/m² (80 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (56411 vs 40288 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.009.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 3.601.922 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden sep. 2018
302k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.225.000 kr.30. apr. 20243.025.000 kr.I dag · vores estimat3.009.607 kr.Markedet · 1992589.135 kr.Markedet · 1993472.260 kr.Markedet · 1994334.560 kr.Markedet · 1995434.690 kr.Markedet · 1996441.320 kr.Markedet · 1997561.850 kr.Markedet · 1998448.885 kr.Markedet · 1999791.010 kr.Markedet · 2000831.045 kr.Markedet · 20011.032.410 kr.Markedet · 20021.056.890 kr.Markedet · 20031.417.630 kr.Markedet · 20041.363.570 kr.Markedet · 20051.440.750 kr.Markedet · 20061.967.580 kr.Markedet · 20072.259.215 kr.Markedet · 20081.825.290 kr.Markedet · 20091.381.250 kr.Markedet · 20101.888.870 kr.Markedet · 20111.447.125 kr.Markedet · 20121.562.470 kr.Markedet · 20131.539.605 kr.Markedet · 20141.144.270 kr.Markedet · 20151.531.275 kr.Markedet · 20161.940.295 kr.Markedet · 20172.285.395 kr.Markedet · 20182.504.695 kr.Markedet · 20192.706.400 kr.Markedet · 20202.491.350 kr.Markedet · 20212.801.600 kr.Markedet · 20223.037.305 kr.Markedet · 20232.797.945 kr.Markedet · 20242.722.975 kr.Markedet · 20252.955.705 kr.Markedet · 20263.731.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.009.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 280, 1. tv
2610 Rødovre		88 m²0 m11-03-20263.400.000 kr.38.636 kr./m²
Roskildevej 299B, 2. th
2610 Rødovre		81 m²140 m10-08-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. th
2610 Rødovre		81 m²140 m11-09-20242.750.000 kr.33.951 kr./m²
Roskildevej 266, 2. tv
2610 Rødovre		91 m²196 m09-11-20242.150.000 kr.23.626 kr./m²
Roskildevej 299B, 1. tv
2610 Rødovre		78 m²140 m10-09-20252.395.000 kr.30.705 kr./m²
Roskildevej 278, 1. tv
2610 Rødovre		76 m²23 m20-04-20263.600.000 kr.47.368 kr./m²
Roskildevej 278, st. tv
2610 Rødovre		76 m²23 m17-10-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Roskildevej 329, 1. th
2610 Rødovre		77 m²221 m05-06-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²
Roskildevej 329, st. tv
2610 Rødovre		71 m²221 m09-02-20252.000.001 kr.28.169 kr./m²
Roskildevej 297B, 1. tv
2610 Rødovre		69 m²169 m15-02-20262.950.000 kr.42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden