Prisvurdering · 2610 Rødovre

Skodborgvej 8

Villa · 124 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.181 kr/m².7.442.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.6× over median (72540 vs 45517 kr/m²) · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
3Vores vurdering7.326.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.280.731 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,16 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.326.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.198.000 kr.
1998majEjerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerskovvej 38 2610 Rødovre	121 m²	80 m	19-05-2026	9.495.000 kr.	78.471 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	69 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Hviddingvej 15 2610 Rødovre	119 m²	115 m	07-05-2025	6.350.000 kr.	53.361 kr./m²
Axelhøj 8 2610 Rødovre	122 m²	391 m	22-04-2026	7.300.000 kr.	59.836 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	268 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	476 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	65 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Damhus Boulevard 93 2610 Rødovre	129 m²	271 m	30-09-2024	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	417 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Løgumvej 22 2610 Rødovre	126 m²	553 m	20-05-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu