Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Risums Alle 8

Villa · 190 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1992. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.143 kr/m².7.899.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.815.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,27 pct. siden jul. 2003
747k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20032.745.000 kr.I dag · vores estimat6.815.010 kr.Markedet · 19921.259.700 kr.Markedet · 19931.105.990 kr.Markedet · 19941.238.040 kr.Markedet · 19951.199.660 kr.Markedet · 19961.497.960 kr.Markedet · 19971.763.960 kr.Markedet · 19982.176.640 kr.Markedet · 19992.368.350 kr.Markedet · 20002.265.180 kr.Markedet · 20012.191.080 kr.Markedet · 20022.737.140 kr.Markedet · 20032.503.250 kr.Markedet · 20042.692.110 kr.Markedet · 20053.422.850 kr.Markedet · 20064.899.530 kr.Markedet · 20074.272.150 kr.Markedet · 20084.315.090 kr.Markedet · 20093.363.000 kr.Markedet · 20103.614.560 kr.Markedet · 20113.130.630 kr.Markedet · 20123.232.280 kr.Markedet · 20133.166.730 kr.Markedet · 20143.919.510 kr.Markedet · 20154.211.730 kr.Markedet · 20164.483.240 kr.Markedet · 20175.133.800 kr.Markedet · 20185.937.310 kr.Markedet · 20195.274.970 kr.Markedet · 20205.935.980 kr.Markedet · 20217.052.610 kr.Markedet · 20225.893.230 kr.Markedet · 20236.343.150 kr.Markedet · 20247.496.070 kr.Markedet · 20258.432.010 kr.Markedet · 20268.555.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
6.815.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valhøjs Alle 37
2610 Rødovre		182 m²112 m18-02-20265.850.000 kr.32.143 kr./m²
Stellavej 4
2610 Rødovre		189 m²526 m02-01-20255.600.000 kr.29.630 kr./m²
Enggårdsvej 11
2610 Rødovre		191 m²531 m22-12-20258.500.000 kr.44.503 kr./m²
Rødager Alle 110
2610 Rødovre		189 m²589 m23-10-20245.150.000 kr.27.249 kr./m²
Brandholms Alle 28D
2610 Rødovre		185 m²457 m31-07-20247.275.000 kr.39.324 kr./m²
Frøslevvej 10
2610 Rødovre		196 m²470 m11-03-20248.900.000 kr.45.408 kr./m²
Vedelavej 23
2610 Rødovre		183 m²571 m25-10-20258.250.000 kr.45.082 kr./m²
Hviddingvej 17
2610 Rødovre		198 m²545 m19-10-20248.495.000 kr.42.904 kr./m²
Auroravej 56
2610 Rødovre		190 m²895 m27-12-202411.650.000 kr.61.316 kr./m²
Bredstensvej 5
2610 Rødovre		173 m²186 m29-11-20239.320.000 kr.53.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden