Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Risvænget 11

Villa · 165 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².2.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisvænget gns: 14.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.741.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,95 pct. siden jun. 2022
419k1,2M2,1M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20222.495.000 kr.31. jul. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat3.741.361 kr.Markedet · 1992581.130 kr.Markedet · 1993795.300 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995674.025 kr.Markedet · 1996419.100 kr.Markedet · 1997944.460 kr.Markedet · 19981.190.970 kr.Markedet · 1999901.725 kr.Markedet · 20001.530.540 kr.Markedet · 20011.267.695 kr.Markedet · 20021.541.265 kr.Markedet · 20031.434.180 kr.Markedet · 20041.391.940 kr.Markedet · 20051.393.755 kr.Markedet · 20061.935.450 kr.Markedet · 20071.762.035 kr.Markedet · 20082.585.880 kr.Markedet · 20091.929.510 kr.Markedet · 20102.159.355 kr.Markedet · 20112.066.130 kr.Markedet · 20121.941.225 kr.Markedet · 20132.028.510 kr.Markedet · 20142.110.350 kr.Markedet · 20151.925.055 kr.Markedet · 20162.038.245 kr.Markedet · 20171.927.530 kr.Markedet · 20182.342.670 kr.Markedet · 20192.207.370 kr.Markedet · 20202.518.560 kr.Markedet · 20212.743.620 kr.Markedet · 20222.832.225 kr.Markedet · 20232.966.865 kr.Markedet · 20243.118.830 kr.Markedet · 20253.034.020 kr.Markedet · 20263.379.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.741.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvænget 5
5500 Middelfart		174 m²58 m19-12-20242.560.000 kr.14.713 kr./m²
Hollændervej 190
5500 Middelfart		165 m²367 m29-09-20252.800.000 kr.16.970 kr./m²
Poppelvænget 3, Skrillinge
5500 Middelfart		158 m²135 m09-01-20242.125.000 kr.13.449 kr./m²
Hollændervej 35
5500 Middelfart		170 m²278 m21-07-20262.475.000 kr.14.559 kr./m²
Hollændervej 36
5500 Middelfart		158 m²308 m03-02-20262.300.000 kr.14.557 kr./m²
Kålsbjergvej 13, Skrillinge
5500 Middelfart		160 m²424 m28-02-20242.795.000 kr.17.469 kr./m²
Laksevænget 4, Skrillinge
5500 Middelfart		165 m²731 m18-03-20253.305.000 kr.20.030 kr./m²
Langevænget 11, Skrillinge
5500 Middelfart		167 m²742 m12-03-20243.550.000 kr.21.257 kr./m²
Skrillingevej 16, Skrillinge
5500 Middelfart		177 m²315 m26-05-20242.600.000 kr.14.689 kr./m²
Hollændervej 113
5500 Middelfart		160 m²664 m02-09-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden