Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Risvang Allé 63

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
613 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.611 kr/m².5.405.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.135.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,00 pct. siden maj 2022
333k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20226.075.000 kr.I dag · vores estimat6.135.506 kr.Markedet · 1992836.224 kr.Markedet · 19931.082.393 kr.Markedet · 1994800.918 kr.Markedet · 1995858.742 kr.Markedet · 1996925.740 kr.Markedet · 1997997.186 kr.Markedet · 1998756.021 kr.Markedet · 19991.569.866 kr.Markedet · 20001.853.565 kr.Markedet · 20011.649.096 kr.Markedet · 20021.186.504 kr.Markedet · 20031.606.006 kr.Markedet · 20041.802.691 kr.Markedet · 20052.389.132 kr.Markedet · 20063.011.157 kr.Markedet · 20073.617.753 kr.Markedet · 20083.674.743 kr.Markedet · 20091.996.179 kr.Markedet · 20103.764.537 kr.Markedet · 20111.769.053 kr.Markedet · 20122.490.463 kr.Markedet · 20132.860.203 kr.Markedet · 20142.312.821 kr.Markedet · 20153.228.414 kr.Markedet · 20163.790.947 kr.Markedet · 20173.339.892 kr.Markedet · 20183.545.890 kr.Markedet · 20194.337.078 kr.Markedet · 20204.281.478 kr.Markedet · 20214.588.112 kr.Markedet · 20223.914.101 kr.Markedet · 20235.252.254 kr.Markedet · 20245.054.596 kr.Markedet · 20254.909.758 kr.Markedet · 20264.769.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
6.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.135.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristtornvej 15
8200 Aarhus N		137 m²339 m07-12-20234.845.000 kr.35.365 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²120 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²475 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Hvedevangen 34
8200 Aarhus N		144 m²443 m29-04-20265.900.000 kr.40.972 kr./m²
Birkegade 1
8200 Aarhus N		136 m²616 m15-10-20244.717.000 kr.34.684 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²282 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hvedevangen 36
8200 Aarhus N		128 m²466 m01-07-20255.325.000 kr.41.602 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²471 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²70 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Skovvangsvej 188
8200 Aarhus N		137 m²997 m04-06-20266.895.000 kr.50.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden