Risvangen 28

Rækkehus · 93 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.468 kr/m².6.620.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.697.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.697.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	21 m	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	125 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	84 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	152 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	140 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	61 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	43 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Enigheds Allé 16 2700 Brønshøj	99 m²	85 m	25-07-2024	7.250.000 kr.	73.232 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	91 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	954 m	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu