Risvangen 30

Rækkehus · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.530 kr/m².6.675.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 50.144 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.002.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,40 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.510.375 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel1.510.375 kr.
2007majEjerskifte
1991aug.Ejerskifte
1934Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 4 2700 Brønshøj	112 m²	146 m	07-05-2024	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	158 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	90 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	27 m	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	131 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Vikkevangen 8 2700 Brønshøj	119 m²	73 m	21-10-2025	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	142 m	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²
Ringholmvej 62 2700 Brønshøj	117 m²	972 m	25-02-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Ringholmvej 54 2700 Brønshøj	115 m²	943 m	12-06-2025	6.695.000 kr.	58.217 kr./m²
Ringholmvej 58 2700 Brønshøj	119 m²	958 m	13-08-2025	6.765.000 kr.	56.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu