Risvangsvej 3, Spørring

Villa · 153 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 153 m².2.375.478 kr.
2Vores vurdering2.458.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1129,47 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
2001dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003200.000 kr.
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	847 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	1,0 km	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	1,1 km	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	1,1 km	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	1,2 km	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 84, Spørring 8380 Trige	146 m²	1,1 km	22-05-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	1,1 km	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	952 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring 8380 Trige	145 m²	1,2 km	03-05-2025	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	989 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu