Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Ritavej 12

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.864 kr/m².2.698.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 19.498 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.059.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,02 pct. siden apr. 2001
563k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20011.449.710 kr.I dag · vores estimat3.059.145 kr.Markedet · 1992629.486 kr.Markedet · 1993692.692 kr.Markedet · 1994759.044 kr.Markedet · 1995700.271 kr.Markedet · 1996721.435 kr.Markedet · 19971.048.333 kr.Markedet · 19981.223.222 kr.Markedet · 19991.249.534 kr.Markedet · 20001.327.183 kr.Markedet · 20011.427.569 kr.Markedet · 20021.228.942 kr.Markedet · 20031.329.614 kr.Markedet · 20041.551.121 kr.Markedet · 20051.868.438 kr.Markedet · 20062.034.175 kr.Markedet · 20072.345.200 kr.Markedet · 20082.690.116 kr.Markedet · 20091.623.765 kr.Markedet · 20102.234.375 kr.Markedet · 20112.407.262 kr.Markedet · 20122.075.788 kr.Markedet · 20132.366.364 kr.Markedet · 20141.998.711 kr.Markedet · 20152.459.314 kr.Markedet · 20162.502.500 kr.Markedet · 20173.066.778 kr.Markedet · 20183.068.351 kr.Markedet · 20193.286.140 kr.Markedet · 20203.162.445 kr.Markedet · 20213.436.719 kr.Markedet · 20224.060.914 kr.Markedet · 20233.553.693 kr.Markedet · 20243.876.158 kr.Markedet · 20253.812.952 kr.Markedet · 20263.890.458 kr.Markedet · 20276.083.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg
1.449.710 kr.
I dag · vores estimat
3.059.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.449.710 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²271 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²82 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²162 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Martinsvej 15
9000 Aalborg		145 m²387 m17-07-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²156 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²735 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Lydiavej 12
9000 Aalborg		134 m²306 m02-04-20242.675.000 kr.19.963 kr./m²
Elisevej 10
9000 Aalborg		137 m²480 m18-02-20242.545.000 kr.18.577 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²476 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²196 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden