Ritmestervænget 1

Villa · 246 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.018 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.100 kr.
Offentlig grundværdi: 818.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.479 kr/m².6.701.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 427% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.240.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.240.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.195.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	205 m	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,1 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	159 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	880 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	1,6 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,4 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	719 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	1,0 km	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	295 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	899 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu