Roald Amundsensvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.646 kr/m².1.504.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	43 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	37 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	89 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Peter Freuchensvej 76 4800 Nykøbing F	130 m²	106 m	01-09-2026	1.770.000 kr.	13.615 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43 4800 Nykøbing F	131 m²	85 m	14-10-2025	1.562.000 kr.	11.924 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter 4800 Nykøbing F	131 m²	145 m	04-06-2026	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	153 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Østerbrogade 109 4800 Nykøbing F	129 m²	424 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Enighedsvej 16 4800 Nykøbing F	136 m²	166 m	26-09-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	474 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu