Roald Amundsensvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.944 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoald gns: 11.716 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.283.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	124 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	59 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Roald Amundsensvej 11 4800 Nykøbing F	130 m²	81 m	28-07-2025	1.705.000 kr.	13.115 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	25 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Peter Freuchensvej 44 4800 Nykøbing F	120 m²	146 m	04-05-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Peter Freuchensvej 32 4800 Nykøbing F	117 m²	191 m	18-09-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Finsensgade 46 4800 Nykøbing F	125 m²	84 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	456 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Peter Freuchensvej 24 4800 Nykøbing F	117 m²	279 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	14.060 kr./m²
Solvej 69 4800 Nykøbing F	116 m²	232 m	27-03-2025	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu