Roarsvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.499 kr/m².2.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoarsvej gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 14 7080 Børkop	193 m²	105 m	21-04-2025	3.150.000 kr.	16.321 kr./m²
Signesvej 7 7080 Børkop	115 m²	116 m	26-10-2024	1.545.000 kr.	13.435 kr./m²
Knudsvej 15 7080 Børkop	117 m²	245 m	18-09-2026	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Nyvej 8 7080 Børkop	109 m²	270 m	07-09-2024	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 1 7080 Børkop	107 m²	153 m	26-09-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Borggårdsparken 64 7080 Børkop	118 m²	399 m	10-03-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Sct. Jørgens Parken 26 7080 Børkop	120 m²	281 m	08-06-2024	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Damsbo 5 7080 Børkop	124 m²	78 m	07-05-2024	1.960.000 kr.	15.806 kr./m²
Overgaden 2B 7080 Børkop	121 m²	352 m	16-08-2025	1.875.000 kr.	15.496 kr./m²
Dr. Friesvej 4 7080 Børkop	120 m²	450 m	30-01-2025	1.815.000 kr.	15.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu