Roarsvej 3, Lejre

Villa · 154 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 154 m².4.895.352 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.328.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,14 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 6, Lejre 4320 Lejre	133 m²	50 m	19-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	82 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	279 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Rødkildebanken 17, Højby 4320 Lejre	153 m²	485 m	04-07-2024	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Vibevænget 16, Åvang 4320 Lejre	157 m²	534 m	23-02-2026	4.900.000 kr.	31.210 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	553 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Rødkildebanken 18, Højby 4320 Lejre	147 m²	487 m	29-04-2025	5.246.150 kr.	35.688 kr./m²
Stationsvej 13B, Lejre 4320 Lejre	166 m²	346 m	14-01-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	881 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	900 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu