Rødager Alle 140

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.658 kr/m².6.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 34.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.755.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.575.000 kr.
2020Ombygning
2016apr.Ejerskifte
2013majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 118 2610 Rødovre	177 m²	192 m	31-08-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	1,1 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Rødager Alle 110 2610 Rødovre	189 m²	258 m	23-10-2024	5.150.000 kr.	27.249 kr./m²
Rudebækvej 16 2610 Rødovre	154 m²	208 m	30-09-2024	6.870.000 kr.	44.610 kr./m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	95 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	814 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	943 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	1,0 km	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	1,0 km	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Rudebækvej 28 2610 Rødovre	138 m²	171 m	27-08-2024	5.555.000 kr.	40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu