Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødager Alle 49A

Rækkehus · 128 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.622 kr/m².5.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 42.459 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.576.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,61 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 57A 2610 Rødovre	127 m²	116 m	17-12-2024	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Rødager Alle 49E 2610 Rødovre	123 m²	23 m	13-11-2025	5.775.000 kr.	46.951 kr./m²
Rødager Alle 49F 2610 Rødovre	123 m²	29 m	03-11-2025	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Rødager Alle 51D 2610 Rødovre	123 m²	41 m	26-05-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Rødager Alle 51F 2610 Rødovre	123 m²	46 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Rødager Alle 55E 2610 Rødovre	123 m²	89 m	25-06-2026	5.500.000 kr.	44.715 kr./m²
Rødager Alle 55D 2610 Rødovre	123 m²	96 m	10-09-2024	4.395.000 kr.	35.732 kr./m²
Rødager Alle 57G 2610 Rødovre	123 m²	120 m	14-09-2025	5.195.000 kr.	42.236 kr./m²
Låsbyvej 6 2610 Rødovre	129 m²	628 m	07-05-2024	4.995.000 kr.	38.721 kr./m²
Højnæsvej 22A 2610 Rødovre	118 m²	259 m	02-10-2025	4.830.000 kr.	40.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu