Rødbylundvej 15

Villa · 187 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 54.294 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 54294 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.182 kr/m².3.117.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødbylundvej gns: 23.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²+18,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1924-bygning+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.216.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.247.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.247.000 kr.
2021aug.Ejerskifte5.395.000 kr.
2018Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juellundvej 7, Bjerrede 4682 Tureby	180 m²	1,5 km	22-05-2026	3.050.000 kr.	16.944 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	1,6 km	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,4 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	3,3 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	3,6 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	3,3 km	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	3,4 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Ulstrupvej 9A 4682 Tureby	170 m²	3,6 km	07-09-2026	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	3,1 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	3,2 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu