Rødbyvej 67, 4900 Nakskov — Villa · 108 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.251 kr/m².736.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødbyvej gns: 7.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering968.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,89 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	817 m	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	501 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	467 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	735 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	636 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	809 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	671 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	723 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	820 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Pederstrupvej 22 4900 Nakskov	100 m²	488 m	18-06-2026	545.000 kr.	5.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu