Prisvurdering · 4900 Nakskov

Winchellsgade 27

Villa · 209 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 677 m², 10 værelser, opført i 1913. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1913
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.821 kr/m².1.330.500 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.229.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 3.300.020 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,12 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	971 m	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	544 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Skalkenæsvej 4 4900 Nakskov	191 m²	691 m	08-11-2023	1.395.000 kr.	7.304 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	1,3 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,1 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Stavangervej 25 4900 Nakskov	193 m²	925 m	05-06-2025	975.000 kr.	5.052 kr./m²
Varkausvej 3 4900 Nakskov	187 m²	821 m	22-02-2024	995.000 kr.	5.321 kr./m²
Varkausvej 25 4900 Nakskov	188 m²	1,0 km	14-10-2025	1.395.000 kr.	7.420 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	933 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Eiglersvej 46 4900 Nakskov	192 m²	1,4 km	12-08-2026	850.000 kr.	4.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu