Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Røde Mellemvej 34

Villa · 172 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.753 kr/m².8.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøde gns: 42.736 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Vores vurdering9.010.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden dec. 2025
317k5,1M9,8M14,5M19,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20258.400.000 kr.I dag · vores estimat9.010.025 kr.Markedet · 1992778.472 kr.Markedet · 1993828.352 kr.Markedet · 1994838.672 kr.Markedet · 19951.287.420 kr.Markedet · 1996573.276 kr.Markedet · 1997466.120 kr.Markedet · 19981.716.216 kr.Markedet · 19991.164.096 kr.Markedet · 20001.383.052 kr.Markedet · 20011.804.280 kr.Markedet · 20021.746.488 kr.Markedet · 20032.501.740 kr.Markedet · 20042.850.040 kr.Markedet · 20053.087.916 kr.Markedet · 20063.966.148 kr.Markedet · 20074.126.280 kr.Markedet · 20083.597.380 kr.Markedet · 20092.754.408 kr.Markedet · 20103.701.956 kr.Markedet · 20114.061.092 kr.Markedet · 20124.133.160 kr.Markedet · 20134.048.364 kr.Markedet · 20144.588.444 kr.Markedet · 20155.591.548 kr.Markedet · 20165.180.468 kr.Markedet · 20176.132.316 kr.Markedet · 20186.352.820 kr.Markedet · 20196.254.608 kr.Markedet · 20206.893.072 kr.Markedet · 20218.915.792 kr.Markedet · 202210.162.620 kr.Markedet · 20237.591.392 kr.Markedet · 20249.877.272 kr.Markedet · 202511.211.132 kr.Markedet · 202613.323.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.010.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012Bygget
  • 2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²604 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Røde Mellemvej 151
2300 København S		153 m²1,3 km07-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²477 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²191 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		161 m²257 m14-09-20256.820.000 kr.42.360 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²824 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²921 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²762 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²912 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²261 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden