Rødegårdsvej 146

Villa · 105 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.229 kr/m².3.093.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.703.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,97 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	38 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	43 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	66 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	279 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	215 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10 5230 Odense M	107 m²	499 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Eckersbergsvej 25 5230 Odense M	100 m²	351 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	742 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²
Eckersbergsvej 33 5230 Odense M	99 m²	424 m	28-12-2025	3.295.000 kr.	33.283 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	329 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu