Rødegårdsvej 157

Villa · 141 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².3.868.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.751.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.850.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	103 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	44 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	288 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	303 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	185 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	230 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	353 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	123 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	616 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	681 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu