Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rødegårdsvej 160, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1031 m²
Bebygget areal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.634 kr/m².2.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.028.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,94 pct. siden apr. 2024
402k2,4M4,4M6,3M8,3M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20241.650.000 kr.I dag · vores estimat2.028.472 kr.Markedet · 1992402.192 kr.Markedet · 1993562.464 kr.Markedet · 1994592.032 kr.Markedet · 1995450.996 kr.Markedet · 1997661.836 kr.Markedet · 1998660.156 kr.Markedet · 1999675.612 kr.Markedet · 2000999.096 kr.Markedet · 2001749.196 kr.Markedet · 2002690.564 kr.Markedet · 2003913.080 kr.Markedet · 20041.008.840 kr.Markedet · 20058.322.972 kr.Markedet · 20061.821.540 kr.Markedet · 20071.586.172 kr.Markedet · 20087.791.336 kr.Markedet · 20091.386.672 kr.Markedet · 20101.250.424 kr.Markedet · 20111.232.532 kr.Markedet · 20122.053.296 kr.Markedet · 20131.405.572 kr.Markedet · 20141.976.436 kr.Markedet · 20151.586.676 kr.Markedet · 20161.512.000 kr.Markedet · 20171.378.104 kr.Markedet · 20181.888.068 kr.Markedet · 20191.817.340 kr.Markedet · 20201.995.000 kr.Markedet · 20212.338.392 kr.Markedet · 20222.051.196 kr.Markedet · 20231.773.324 kr.Markedet · 20241.927.884 kr.Markedet · 20252.167.704 kr.Markedet · 20262.200.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.028.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 162, 1. tv
5230 Odense M		83 m²18 m15-01-20251.680.000 kr.20.241 kr./m²
Lisesmindevej 53, st.
5230 Odense M		80 m²288 m15-09-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²1,1 km04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²1,1 km07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Hjallesevej 62, 2.
5230 Odense M		83 m²1,2 km26-08-20262.535.000 kr.30.542 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²1,2 km15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²1,1 km11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²1,4 km16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1.
5230 Odense M		80 m²1,2 km28-11-20241.680.000 kr.21.000 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²1,2 km27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden