Rødegårdsvej 173

Villa · 192 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.191 kr/m².4.598.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødegårdsvej gns: 27.923 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.200.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,86 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	209 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	311 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Rødegårdsvej 151 5230 Odense M	120 m²	253 m	12-08-2025	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	245 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	772 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Tyge Rothes Vej 4 5230 Odense M	197 m²	606 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	576 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	1,0 km	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	980 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	862 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu