Rødemosevej 3, Bjerrede

Villa · 145 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.656 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5656 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.428 kr/m².2.496.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.719.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødemosevej 11, Bjerrede 4682 Tureby	77 m²	392 m	30-07-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Toftevej 1 4682 Tureby	140 m²	2,4 km	30-05-2026	2.185.000 kr.	15.607 kr./m²
Juellundvej 7, Bjerrede 4682 Tureby	180 m²	733 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	16.944 kr./m²
Byskovvej 39 4682 Tureby	145 m²	2,8 km	09-02-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	2,5 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Havevænget 22 4682 Tureby	139 m²	2,5 km	27-05-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	2,5 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	2,4 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Havevænget 7 4682 Tureby	140 m²	2,7 km	07-05-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	2,4 km	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu