Rødevej 12

Rækkehus · 85 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 352 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.179 kr/m².1.524.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødevej gns: 14.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.471.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 555.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1993mar.Ejerskifte555.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødevej 10 8800 Viborg	85 m²	15 m	13-10-2025	1.194.000 kr.	14.047 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 5 8800 Viborg	84 m²	340 m	26-08-2026	2.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Johan H. Wessels Vej 9 8800 Viborg	77 m²	360 m	02-12-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 14B 8800 Viborg	81 m²	742 m	28-04-2026	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 44 8800 Viborg	75 m²	191 m	21-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 10 8800 Viborg	76 m²	294 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.263 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	210 m	30-11-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 48 8800 Viborg	75 m²	210 m	19-10-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Sct. Olufs Bakke 40 8800 Viborg	75 m²	220 m	11-08-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 32, st. 8800 Viborg	92 m²	673 m	26-05-2025	1.525.000 kr.	16.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu