Rødgranvej 5

Fritidshus · 59 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.559 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1559 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.073 kr/m².1.682.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.806.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,13 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	30 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	191 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	369 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	443 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	446 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Lyngdalen 10 4500 Nykøbing Sj	56 m²	376 m	02-08-2026	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	830 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	731 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	335 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	225 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu