Rødhættevej 2

Rækkehus · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².1.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhættevej gns: 14.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.728.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,57 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 16 4200 Slagelse	115 m²	60 m	20-03-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Rødhættevej 8 4200 Slagelse	114 m²	26 m	04-08-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Askepotvej 26 4200 Slagelse	115 m²	70 m	05-11-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Tornerosevej 2 4200 Slagelse	115 m²	70 m	18-04-2026	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Askepotvej 36 4200 Slagelse	115 m²	88 m	22-07-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Askepotvej 40 4200 Slagelse	115 m²	101 m	17-07-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Snedronningvej 6 4200 Slagelse	114 m²	33 m	06-02-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Askepotvej 2 4200 Slagelse	117 m²	105 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Snedronningvej 18 4200 Slagelse	114 m²	73 m	10-07-2026	1.870.000 kr.	16.404 kr./m²
Snedronningvej 18 4200 Slagelse	114 m²	73 m	25-06-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu