Rødhættevej 37

Villa · 136 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhættevej gns: 11.216 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.708.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,17 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 782.936 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel782.936 kr.
1994sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 9 9800 Hjørring	128 m²	156 m	31-08-2025	2.010.000 kr.	15.703 kr./m²
Rødhættevej 20 9800 Hjørring	145 m²	218 m	20-12-2023	1.565.000 kr.	10.793 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	65 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Eventyrparken 30 9800 Hjørring	139 m²	167 m	11-11-2024	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Niels Winthers Vej 4 9800 Hjørring	139 m²	462 m	12-08-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	617 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 9800 Hjørring	129 m²	268 m	23-09-2025	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9800 Hjørring	134 m²	624 m	25-06-2025	1.740.000 kr.	12.985 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	633 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Skelbækvej 134A 9800 Hjørring	131 m²	458 m	22-05-2024	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu