Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kingosvej 30

Villa · 157 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.982 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.025.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.165.644 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	268 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	134 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	188 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	225 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	357 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Færøvej 107 9800 Hjørring	149 m²	148 m	03-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	527 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	491 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	278 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	736 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu