Rødhættevej 5

Rækkehus · 172 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.367 kr/m².5.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhættevej gns: 36.967 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.565.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.160.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 10A 2730 Herlev	122 m²	135 m	12-05-2025	4.510.000 kr.	36.967 kr./m²
Rødhættevej 10B 2730 Herlev	122 m²	146 m	13-10-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Hyldemorsvej 31B 2730 Herlev	180 m²	685 m	07-07-2025	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Højbjergvej 209A 2730 Herlev	170 m²	1,3 km	03-10-2024	6.610.000 kr.	38.882 kr./m²
Meteorvej 40 2730 Herlev	170 m²	1,5 km	26-12-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	720 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	1,6 km	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	744 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Klintekongevej 27B 2730 Herlev	143 m²	674 m	08-07-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	780 m	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu