Rødhøjgårdsvej 6

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.505 kr/m².4.678.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.887.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,65 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.391.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2005jan.Solgt, alm. frit salg2.391.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	237 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112 2630 Taastrup	175 m²	359 m	21-10-2024	4.410.000 kr.	25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	177 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95 2630 Taastrup	171 m²	426 m	20-02-2026	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 105 2630 Taastrup	170 m²	386 m	12-06-2026	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 33 2630 Taastrup	160 m²	233 m	03-02-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	254 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 84 2630 Taastrup	153 m²	219 m	16-07-2025	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 63 2630 Taastrup	155 m²	340 m	09-07-2026	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 13 2630 Taastrup	150 m²	156 m	30-01-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu