Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rødhøjgårdsvej 61

Villa · 255 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.079 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
1079 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.915 kr/m².4.876.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøjgårdsvej gns: 26.421 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.715.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,09 pct. siden dec. 2014
740k2,8M4,9M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat5.715.062 kr.Markedet · 19921.509.855 kr.Markedet · 19931.671.780 kr.Markedet · 19941.534.080 kr.Markedet · 19951.701.360 kr.Markedet · 19961.831.665 kr.Markedet · 19972.136.645 kr.Markedet · 19981.140.360 kr.Markedet · 19992.860.845 kr.Markedet · 20003.339.480 kr.Markedet · 20013.419.040 kr.Markedet · 20023.084.225 kr.Markedet · 20033.284.145 kr.Markedet · 20043.047.760 kr.Markedet · 20054.060.875 kr.Markedet · 20063.807.915 kr.Markedet · 20075.502.135 kr.Markedet · 20084.986.525 kr.Markedet · 20093.960.150 kr.Markedet · 20104.388.040 kr.Markedet · 20114.341.885 kr.Markedet · 20125.530.185 kr.Markedet · 20133.852.285 kr.Markedet · 20144.155.735 kr.Markedet · 20154.462.500 kr.Markedet · 20164.683.585 kr.Markedet · 20175.090.310 kr.Markedet · 20185.795.385 kr.Markedet · 20195.521.770 kr.Markedet · 20206.267.135 kr.Markedet · 20216.667.995 kr.Markedet · 20227.221.600 kr.Markedet · 20237.380.210 kr.Markedet · 20246.876.330 kr.Markedet · 20257.312.635 kr.Markedet · 20268.196.465 kr.Markedet · 20279.095.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.715.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøjgårdsvej 26
2630 Taastrup		242 m²369 m31-10-20265.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 26
2630 Taastrup		242 m²369 m30-09-20265.500.000 kr.22.727 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 65
2630 Taastrup		230 m²53 m29-04-20254.631.000 kr.20.135 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 30
2630 Taastrup		218 m²383 m30-09-20244.300.000 kr.19.725 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 24
2630 Taastrup		216 m²336 m19-12-20245.500.000 kr.25.463 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 58
2630 Taastrup		211 m²420 m20-01-20254.570.000 kr.21.659 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38
2630 Taastrup		180 m²342 m12-03-20265.299.000 kr.29.439 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 112
2630 Taastrup		175 m²247 m21-10-20244.410.000 kr.25.200 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 95
2630 Taastrup		171 m²191 m20-02-20264.750.000 kr.27.778 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44
2630 Taastrup		177 m²387 m22-02-20244.300.000 kr.24.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden