Menu
For mæglere Log ind
Rødhøjsvej 75
B

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Rødhøjsvej 75

Villa · 202 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2021. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.165 kr/m².2.123.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.866.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.082.617 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,71 pct. siden dec. 2017
145k3,3M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20171.300.000 kr.29. jun. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat2.866.165 kr.Markedet · 1992669.630 kr.Markedet · 1993911.828 kr.Markedet · 1994707.404 kr.Markedet · 1995839.310 kr.Markedet · 1996903.748 kr.Markedet · 1997805.576 kr.Markedet · 1998879.104 kr.Markedet · 19991.160.086 kr.Markedet · 20001.130.190 kr.Markedet · 20011.342.492 kr.Markedet · 20021.224.928 kr.Markedet · 20031.021.918 kr.Markedet · 20041.699.628 kr.Markedet · 20051.235.634 kr.Markedet · 2006145.036 kr.Markedet · 20071.970.510 kr.Markedet · 2008958.692 kr.Markedet · 20092.660.340 kr.Markedet · 20101.260.480 kr.Markedet · 20111.414.606 kr.Markedet · 2012993.840 kr.Markedet · 20131.217.050 kr.Markedet · 2014979.902 kr.Markedet · 20151.293.002 kr.Markedet · 20161.399.052 kr.Markedet · 20171.438.038 kr.Markedet · 20181.853.956 kr.Markedet · 20192.157.966 kr.Markedet · 2020767.196 kr.Markedet · 20211.347.946 kr.Markedet · 20221.785.276 kr.Markedet · 20231.649.936 kr.Markedet · 20241.648.724 kr.Markedet · 20252.348.654 kr.Markedet · 20261.942.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2001Bygget
  • 1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøjsvej 77
5772 Kværndrup		192 m²27 m02-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²
Rødhøjsvej 51
5772 Kværndrup		139 m²178 m22-06-20261.925.000 kr.13.849 kr./m²
Rødhøjsvej 21
5772 Kværndrup		141 m²318 m28-08-20261.375.000 kr.9.752 kr./m²
Rødhøjsvej 2
5772 Kværndrup		108 m²261 m13-11-20231.260.000 kr.11.667 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²1,2 km19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²1,7 km17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²1,7 km03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Kværndrup Vænge 13
5772 Kværndrup		194 m²1,7 km21-09-20242.350.000 kr.12.113 kr./m²
Filipsgyden 8A
5772 Kværndrup		180 m²1,3 km13-06-20242.410.000 kr.13.389 kr./m²
Mellemvej 3
5772 Kværndrup		181 m²1,5 km08-07-20261.575.000 kr.8.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden