Rødkælkevej 4

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.140 kr/m².4.271.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering4.415.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	106 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Solsortevej 2 8660 Skanderborg	150 m²	161 m	20-03-2024	3.380.000 kr.	22.533 kr./m²
Rådyrvej 13 8660 Skanderborg	150 m²	193 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	116 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²
Rådyrvej 11 8660 Skanderborg	151 m²	212 m	17-08-2024	4.248.000 kr.	28.132 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	167 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
Egernvej 1 8660 Skanderborg	148 m²	257 m	09-06-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Ildervej 20 8660 Skanderborg	147 m²	207 m	01-01-2026	4.995.500 kr.	33.983 kr./m²
Ildervej 6 8660 Skanderborg	154 m²	161 m	14-04-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Harevej 17 8660 Skanderborg	152 m²	272 m	23-12-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu