Rødkærvej 15B, 8471 Sabro — Villa · 144 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.816 kr/m².2.514.700 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.381.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	288 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	156 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	512 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	196 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	175 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	297 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19 8471 Sabro	156 m²	247 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	635 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	159 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	1,9 km	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu