Rødkærvej 9, st. 1

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1923, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1531 m²
Bebygget areal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.635 kr/m².1.110.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1991. Signaler: BBR ombygning 1991 (35 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering518.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden apr. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1991 · Alm. Salg: 453.000 kr.
7. dec. 2015 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 518.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1991apr.Ejerskifte453.000 kr.
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkærvej 9, st. 2 8471 Sabro	42 m²	0 m	01-06-2026	745.000 kr.	17.738 kr./m²
Rødkærvej 3, st. th 8471 Sabro	33 m²	30 m	11-11-2024	420.000 kr.	12.727 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	10 m	10-07-2026	712.500 kr.	13.702 kr./m²
Rødkærvej 11, 1. 2 8471 Sabro	52 m²	10 m	16-09-2024	615.000 kr.	11.827 kr./m²
Rødkærvej 11, st. 2 8471 Sabro	53 m²	10 m	08-02-2026	540.000 kr.	10.189 kr./m²
Ranunkelvej 165 8471 Sabro	75 m²	2,1 km	27-06-2025	1.787.500 kr.	23.833 kr./m²
Ranunkelvej 173, 1. 2 8471 Sabro	75 m²	2,1 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Ranunkelvej 163 8471 Sabro	75 m²	2,1 km	03-02-2025	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Ranunkelvej 157, 1. 2 8471 Sabro	76 m²	2,2 km	15-09-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu