Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 2

Villa · 171 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.358 kr/m².2.263.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,59 pct. siden jul. 1994
193k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994675.000 kr.I dag · vores estimat2.528.495 kr.Markedet · 1992510.435 kr.Markedet · 1993700.074 kr.Markedet · 1994671.346 kr.Markedet · 1995545.661 kr.Markedet · 1996800.451 kr.Markedet · 1997951.786 kr.Markedet · 19981.027.026 kr.Markedet · 1999722.475 kr.Markedet · 20001.157.328 kr.Markedet · 2001931.095 kr.Markedet · 2002988.893 kr.Markedet · 20031.004.967 kr.Markedet · 20041.209.825 kr.Markedet · 2005795.834 kr.Markedet · 20061.191.357 kr.Markedet · 2007855.000 kr.Markedet · 20081.916.397 kr.Markedet · 20091.239.408 kr.Markedet · 20101.119.024 kr.Markedet · 20111.067.895 kr.Markedet · 20121.277.883 kr.Markedet · 20131.565.676 kr.Markedet · 20141.525.833 kr.Markedet · 20151.757.880 kr.Markedet · 20161.676.313 kr.Markedet · 20171.909.044 kr.Markedet · 20182.087.055 kr.Markedet · 20191.503.774 kr.Markedet · 20201.537.461 kr.Markedet · 20212.236.338 kr.Markedet · 20222.035.584 kr.Markedet · 20232.155.455 kr.Markedet · 20241.977.957 kr.Markedet · 20251.996.083 kr.Markedet · 20261.963.251 kr.Markedet · 20273.520.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004Ombygning
  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²149 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²130 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²186 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3
9430 Vadum		167 m²187 m20-04-20252.200.000 kr.13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11
9430 Vadum		175 m²223 m10-11-20243.100.000 kr.17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24
9430 Vadum		166 m²290 m22-05-20252.680.000 kr.16.145 kr./m²
Nervøsvej 66
9430 Vadum		168 m²501 m30-03-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Sneumvej 53
9430 Vadum		167 m²517 m24-05-20243.115.000 kr.18.653 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4
9430 Vadum		163 m²361 m29-12-20243.725.000 kr.22.853 kr./m²
Grønslet 16
9430 Vadum		159 m²246 m19-09-20251.540.000 kr.9.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden