Rødkullevej 91, Lundby

Villa · 223 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.639 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 4639 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.558.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.663.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+876,95 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
29. aug. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.663.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019aug.Solgt, andet375.000 kr.
jun.Ejerskifte375.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	1,2 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	2,3 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	2,7 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,9 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	1,9 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	2,8 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	3,1 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	2,1 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	5,1 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	5,3 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu