Menu
For mæglere Log ind
Rødovre Parkvej 273, 2. th
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovre Parkvej 273, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
3819 m²
Bebygget areal
1273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.528 kr/m².2.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødovre gns: 34.452 kr/m² (116 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.196 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.953.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.050.449 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,05 pct. siden aug. 1990
274k1,2M2,1M3,0M4,0M19901995199920032007201120152019202331. aug. 1990450.000 kr.14. mar. 20212.145.000 kr.27. jun. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat2.953.099 kr.Markedet · 1992533.687 kr.Markedet · 1993427.812 kr.Markedet · 1994303.072 kr.Markedet · 1995393.778 kr.Markedet · 1996399.784 kr.Markedet · 1997508.970 kr.Markedet · 1998406.637 kr.Markedet · 1999716.562 kr.Markedet · 2000752.829 kr.Markedet · 2001935.242 kr.Markedet · 2002957.418 kr.Markedet · 20031.284.206 kr.Markedet · 20041.235.234 kr.Markedet · 20051.305.150 kr.Markedet · 20061.782.396 kr.Markedet · 20072.046.583 kr.Markedet · 20081.653.498 kr.Markedet · 20091.251.250 kr.Markedet · 20101.711.094 kr.Markedet · 20111.310.925 kr.Markedet · 20121.415.414 kr.Markedet · 20131.394.701 kr.Markedet · 20141.036.574 kr.Markedet · 20151.387.155 kr.Markedet · 20161.757.679 kr.Markedet · 20172.070.299 kr.Markedet · 20182.268.959 kr.Markedet · 20192.451.680 kr.Markedet · 20202.256.870 kr.Markedet · 20212.537.920 kr.Markedet · 20222.751.441 kr.Markedet · 20232.534.609 kr.Markedet · 20242.466.695 kr.Markedet · 20252.677.521 kr.Markedet · 20263.380.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
450.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.953.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødovre Parkvej 219, 2. th
2610 Rødovre		77 m²51 m24-07-20242.805.000 kr.36.429 kr./m²
Rødovre Parkvej 271, 2.
2610 Rødovre		78 m²9 m12-06-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Rødovre Parkvej 219, st. tv
2610 Rødovre		78 m²51 m13-08-20252.550.000 kr.32.692 kr./m²
Rødovre Parkvej 219, 2. tv
2610 Rødovre		78 m²51 m27-03-20252.625.000 kr.33.654 kr./m²
Rødovre Parkvej 219, st. th
2610 Rødovre		78 m²51 m15-10-20242.225.000 kr.28.526 kr./m²
Rødovre Parkvej 217, 1.
2610 Rødovre		78 m²57 m05-01-20252.300.000 kr.29.487 kr./m²
Rødovre Parkvej 237, 2. th
2610 Rødovre		78 m²76 m30-06-20263.650.000 kr.46.795 kr./m²
Rødovre Parkvej 237, 2. th
2610 Rødovre		78 m²76 m09-04-20263.650.000 kr.46.795 kr./m²
Rødovre Parkvej 203, 2.
2610 Rødovre		78 m²80 m21-10-20242.805.000 kr.35.962 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, st. th
2610 Rødovre		78 m²87 m17-03-20263.295.000 kr.42.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden